恒大危机尚未解除,百亿房企宣布债务违约,下一个倒下的会是谁

恒大危机尚未解除,百亿房企宣布债务违约,下一个倒下的会是谁

此刻正值寒冬时节,夜幕降临,当千家万户都在围炉畅饮之际,许老板却忧心忡忡地跑到了广东省政府。此时他内心十分焦急,眼看自己一手创立的恒大处在摇摇欲坠的边缘,他必须做点什么来挽回当前的局面。

后来广东政府约谈了许老板,把恒大的实际情况了解得很透彻,并且当场做出了一个决定:派工作组进驻恒大,帮助恒大协调债务危机,化解当前面临的风险。许老板听到这个消息之后一场兴奋,随后恒大和广东省政府相继发布了公告,宣布了这一令人振奋的消息。

此时距离恒大债务危机爆发已经有几个月的时间,在危机爆发之初恒大遭受了各方面的围追堵截,供应商和投资者涌入恒大总部讨要说法,各地购房者也涌入售楼处表达诉求。一时间关于恒大要倒下的消息满天飞,大部分人觉得恒大难以起死回生。

后来许老板做出了诸多努力,带领手下的高管立下军令状,力保全国楼盘能够顺利交房。在一次投资者见面会上,许老板更是被情绪激动的债主指着鼻子大骂,当时的境遇让人感慨万千。

恒大的危机不仅仅是一个公司的困境,而是代表着整个行业。恒大最为房地产行业的龙头,自身出现的危机也这何处整个行业的困境。如今许老板通过多方运作终于为这场危机找到了解决办法,随着各部门的介入,危机总会画上圆满的句号。

恒大危机尚未完全解除,其他房企的生存状况引发了人们的担忧。近日另外一家百亿房企宣布债务违约,到期无法偿还债务,这家公司就是阳光100。

阳光100的名声不如恒大响亮,但是在行业内的知名度非常高。作为一家在香港上市的企业,主要从事商业地产开发运营的企业,在国内很多城市都有相关的项目。目前阳光100的债务达到了256亿,全部都是近期需要偿还的贷款。

和恒大总量1.9万亿的债务规模相比,阳光100的债务看起来不值一提,事实上中小地产重视酝酿的风险要比大型房企更严重。在国内大型房企的数量并不多,都是大家耳熟能详的。大型房企的财务状况比较透明,一旦到达债务的临界点人们都会提前做好准备。

大型房企的牵扯面非常广,即使遇到难以抗拒的危机,有关部门通常都会伸出援手来解决。而中小房企却没有这样的待遇,目前国内中小房企的数量多如牛毛,超过百亿的房企比比皆是。

这些公司的财务状况并不是很透明,一般投资者也不会去刻意的关注。在楼市行情比较好的时候,大家都相安无事。碰到如今的寒冬季节,很多中小房企面临着危机,表面上看起来风平浪静,水底下已经暗潮汹涌,冷不丁就会爆出一个雷。

中小企业的牵扯面有限,即使出现债务危机政府也不会刻意地施救,任凭其自生自灭。如果出现中小房企遍地暴雷的情况,最终受伤害的还是老百姓。

从另外一个角度来讲恒大是非常聪明的,去年年底就公开发表了一篇求助信,跟大家提前预知了自己的财务状况。今年主动戳破了自己的债务危机,把自己最不堪的一面暴露在阳光下面。如今恒大获得了各个部门的扶持,债务危机有望得到解决。

反观国内其他房企巨头的日子并不比恒大好过,除了一些拥有国资背景的开发商不用担心之外,其他房企估计也是日夜难眠,不知道这艘大船能不能支撑下去。

目前碧桂园、万科、绿地的债务规模都突破了万亿,尤其是碧桂园的债务和恒大不相上下,在全国楼市进入寒冬之际,他们的生存状况着实令人担忧。

虽然国家已经出台了一定的措施来挽回当前的颓势,但是人们的看跌情绪已经形成,而且越来越强烈,要想改变人们的看跌预期是比较困难的,起码短期内不会实现。面对日益紧张的楼市行情,谁会成为下一个倒下的房企?

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