女房东一夜白头,租金没收到还倒欠租客 10 万?

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女房东一夜白头,租金没收到还倒欠租客 10 万?

在将门面房外租十多年后

40 多岁的上海女子倪某找到租客廖某

提出要涨租金

不久之后

廖某却拿出一张借条

要求倪某还款 10 万元

由于借条上确有倪某本人签名

倪某为此急到一夜长出满头白发

法院判决倪某败诉后

她持续上访

坚称自己被冤枉了

5 年后

在检察机关介入下

这起案件发生了 ” 大反转 “

空白纸条上签字留后患

2019 年 9 月,上海市青浦区人民检察院收到公安移送来的一起申诉案件。这是一起因欠债纠纷而产生的普通民事案件,人证物证俱全,法院已经结案,然而被告却始终坚称自己被冤,不服判决,持续上访。承办检察官发现,被告情绪十分激动,在叙述案情时甚至数次因血压升高、身体状况过差而晕厥,这令检察官对这起案件更加审慎办理。

这名被告正是倪某。2003 年起,她就将名下的一套门面房租给廖某开棋牌室,租金为 1.6 万元一年。几年后,廖某主动提出以收条代替租赁合同。倪某文化程度不高,只会写自己名字,见收条简洁明了,便答应了。此后十余年,廖某每年支付房租时,都会写好收条,再交给倪某签字。

2016 年 7 月,倪某打算置换房屋,但还差 3 万元,她与房主商量好,在收取当月房租后补款。随后,倪某告知廖某,房租将涨至 3.2 万元。廖某听后表示,需要一点时间去筹钱。8 月中旬,廖某通知倪某前来拿钱,倪某遂与房主一同前往。房主在棋牌室门外等候,倪某独自上楼找廖某,几分钟后,两人一同下楼。三人在棋牌室内点清 3.2 万元现金,倪某按例在收条上签名。

此时,廖某却拿出一张折起的纸片,要求倪某在上面签名并留下电话号码。倪某虽有些不解,但还是照做了。

” 真签名 ” 导致败诉需赔偿

一年后,倪某突然收到法院通知,廖某起诉要求她还钱。廖某拿出了一份两人的租房借款协议,上面写着:倪某今收到廖某房租每年 3.2 万元,一次性付 5 年共计 16 万元整,并因新卖房向廖某借款 10 万元整,每月按 2% 计息。右下角还有倪某的签名,经鉴定确系本人所签。

涉事借条。图片来源:新闻晨报 · 周到 APP

得知此事后,倪某急火攻心,一度无法站起,40 多岁的人却长出了满头白发。

2018 年 1 月,该案一审开庭,廖某不但有租房借款协议,还有数名证人出庭作证。两人是当时在棋牌室内的顾客,证明亲眼看见倪、廖两人交割钱款 “20 万余元 “,另一名证人是廖某的妹夫,作证廖曾向他借款 10 万元用于借给房东,连交付时间、位置、储存的包等细节都清晰无比。

人证物证俱在,法院认可了这份协议的效力,这就意味着,倪某不仅要把房子继续租给廖某 5 年,还要偿付廖某 10 万元借款及 2% 的月利息。

倪某不服判决,多次上访。2019 年 9 月,该案由公安机关移送至青浦检察院审查。

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